希臘移民項(xiàng)目——黃金簽證

  2024年4月2日，希臘議會(huì)通過了希臘議會(huì)通過5038/2023號(hào)法案的修正案，也就是說正式明確了希臘"黃金簽證"的新政細(xì)節(jié)。

一、投資門檻80萬歐元——適用80萬元?dú)W元的區(qū)域：

1、阿提卡大區(qū)；2、塞薩洛尼基地區(qū)；3、米克諾斯島地區(qū)；4、圣托里尼島地區(qū)；5、根據(jù)最近一次人口普查數(shù)據(jù)，居民人數(shù)超過3100的希臘島嶼。

投資房產(chǎn)的條件：

1、只能投資一套房產(chǎn)；

2、購買的房產(chǎn)其產(chǎn)權(quán)登記面積至少是120平方米；

3、如果購買共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，其所有權(quán)份額價(jià)值不得低于80萬歐元。

二、投資門檻40萬歐元——適用40萬元?dú)W元的區(qū)域：

除了上述80萬歐元的區(qū)域之外的其他希臘所有地區(qū)。

投資房產(chǎn)的條件：

1、只能投資一套房產(chǎn)；

2、購買的房產(chǎn)其產(chǎn)權(quán)登記面積至少是120平方米；

3、如果購買共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，其所有權(quán)份額價(jià)值不得低于40萬歐元。

三、投資門檻25萬元——適用25萬歐元的房產(chǎn)類型：

對(duì)于投資25萬歐元的房產(chǎn)，這里寫的不是"區(qū)域"，而是"房產(chǎn)類型"，并且是有2種符合要求的類型。

1、購買目前具有其它性質(zhì)用途(如工業(yè)建筑)并改建為住宅的建筑物，且變更用途必須在遞交黃金簽證申請(qǐng)之前全部完成；

2、購買需要修復(fù)或重建的受保護(hù)的建筑物，在續(xù)簽"黃金簽證"時(shí)，該建筑物的修復(fù)或重建必須完成；另外，對(duì)后續(xù)想出售此建筑物的投資人來說必須要在修復(fù)或重建完成后才能出售(如還未到首次續(xù)簽的時(shí)候)。

特別需要注意的是：在受保護(hù)的建筑物若沒有完成修復(fù)或重建的出售或續(xù)簽時(shí)仍未完成修復(fù)或重建的，分別會(huì)面臨150000歐元的行政罰款。

投資房產(chǎn)的條件：

1、只能投資一套房產(chǎn)；

2、如果購買共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，其所有權(quán)份額價(jià)值不得低于25萬歐元。

四、續(xù)簽居留：

如果投資者出售房產(chǎn)，則其居留許可將被撤銷，買方將獲得獲得居留許可的權(quán)利。只要房產(chǎn)仍然歸投資者所有權(quán)，其居留許可就可以進(jìn)行續(xù)簽。新政策過渡期：為了使得新的“黃金簽證”政策平穩(wěn)過渡，降低對(duì)市場的干擾，希臘當(dāng)局將為投資者提供了過渡期，但須滿足以下條件：在2024年9月30日之前支付房款或預(yù)付10%的房款，或簽署預(yù)購合同，或私人購買協(xié)議，并在2024年12月31日之前完成購買。在這些情況下，如果房產(chǎn)交易沒有完成，買方可以選擇在另一處房產(chǎn)上完成他的投資，但必須符合到目前為止適用的所有條件，截止日期為2025年4月30日之前。

五、申請(qǐng)條件

1.主申請(qǐng)人年滿18周歲，非歐盟國居民；

2.在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)；

首次辦理可隨行人員：主申的配偶、21歲以下子女以及雙方父母 配偶要求：

持有房產(chǎn)的主申請(qǐng)人的合法配偶，需提供結(jié)婚證，希臘不承認(rèn)事實(shí)婚姻。

子女要求：

可攜帶21歲以下子女（以遞交申請(qǐng)的時(shí)間計(jì)算，按照護(hù)照上的出生日期）不需要在讀，也不要求未婚。

六、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：

1.購房移民成本低。在希臘全境購買總價(jià)在25萬-80萬歐元以上的房產(chǎn)，就可以申請(qǐng)獲得希臘永久居留權(quán)。

2.申請(qǐng)條件簡單，成功率高。一人申請(qǐng)，配偶、21歲以下的子女和雙方父母都可以獲得身份。

3.可以享受申根權(quán)益。持有希臘身份后，可以在27個(gè)申根國家自由通行，無需簽證。